Deze goed onderhouden royale en moderne hoekwoning (gebouwd in 2012) met houten berging staat op een unieke plek. Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Culemborg, nabij scholen, winkels , horeca en nabij het NS treinstation. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving waar veel jonge gezinnen wonen en ligt ook dichtbij de uiterwaarden. Een ruim familiehuis met een plezierige en zonnige achtertuin (Zuid Oost, 15 meter diep!) en is via een achterom te bereiken. Achter in de tuin staat een houten schuur voor alle tuinspullen en fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met modern toilet, meterkast en trapopgang, lichte tuingerichte woonkamer (v.v. deur naar achtertuin) met vaste kast en een moderne luxe open keuken (voorzien van inbouwapparatuur) aan de voorzijde. De begane grondvloer is voorzien van een laminaat parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, drie goede in grootte variërende slaapkamers en een moderne badkamer (v.v. inloopdouche, royaal wastafelmeubel, handdoekradiator en een 2e toilet). Ook op deze verdieping ligt laminaat parketvloer zonder drempels.

2e verdieping:
Royale overloop met stookruimte en witgoedaansluitingen, zeer royale slaapkamer (eventueel op te delen in twee kamers) met knieschotberging en dakramen aan de achterzijde.

Algemeen:
Bouwjaar: 2012. Perceel oppervlak: 182 m2. Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetnorm: 123 m2. Schuur: 5,5 m2. Inhoud: 459 m3. Woonhuis is geheel geïsoleerd, energielabel is in aanvraag. Verwarming en warm water: Intergas HR bouwjaar 2012 (recent onderhouden). Er zijn 10 zonnepanelen (2019) in eigendom. . Schilderwerk buitenzijde is recent uitgevoerd. De begane grond is voorzien van een royaal elektrisch zonnescherm. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft 6 lichtpunten en stopcontacten.
De staat van onderhoud mag zonder meer goed genoemd worden.

Een heerlijk recent gebouwd huis op korte afstand van het centrum en dichtbij de Lek en uitvalswegen. Komt u bezichtigen?