Rembrandtstraat 33 Tiel

Rembrandtstraat 33 A Tiel

€ 849.000 k.k.

Omschrijving

Deze charmante en zeer royale vrijstaande villa staat in een zeer geliefde woonwijk aan de rand van Tiel nabij alle voorzieningen die u zich maar kunt bedenken.
Werkelijk al uw woonwensen kunt u hier in vervulling laten gaan! Of u nu wilt slapen op de begane grond, kantoor of praktijk aan huis wilt hebben, een inwonende nanny of au pair heeft of mantelzorg wilt verlenen. De linker vleugel (met aparte entree) leent zich daar uitstekend voor!

Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een plantsoen en de speels aangelegde achtertuin met terrassen is ideaal op het Zuid Westen gelegen. Het zeer royale elektrisch bedienbare zonnescherm is uitgevoerd met pvc doek zodat het ook bruikbaar is op wat regenachtige dagen.

Het woonhuis is ideaal gelegen dichtbij de uitvalsweg richting de A15. Het station en ziekenhuis zijn op 10 minuten fietsen en het stadscentrum op 15 minuten fietsen.
De stad Tiel is zeer centraal gelegen aan de A15 en biedt veel voorzieningen, zoals een station, ziekenhuis en een zwembad. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en ook het middelbaar onderwijs is dichtbij te vinden. De Tielse binnenstad heeft een diversiteit aan winkels en een schouwburg. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op 30 minuten autorijden. Rotterdam is bereikbaar binnen 45 minuten. Op de dijk en bij de uiterwaarden van de rivier de Waal is het heerlijk wandelen, fietsen en vooral genieten van het weidse uitzicht.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet. De royale woonkamer is opgedeeld in drie zones. Het centrale gedeelte (met dubbele openslaande deurpartij naar het terras) is ideaal geschikt om met familie en vrienden aan een grote tafel lekker te dineren. Aansluitend aan de linker zijde is er een zit gedeelte met open haard en vaste kast. Een tweede zit gedeelte bevindt zich aan de rechterzijde. Deze ruimte is ook voorzien van een open haard en wordt thans gebruikt als bibliotheek c.q. 2e zitkamer. Vanuit het eetgedeelte is de semi open keuken met aansluitend bijkeuken toegankelijk. Vanuit de bijkeuken is een studeerkamer te bereiken.
Met een deur uit de zitkamer aan de linkerzijde komt u in de hal/ overloop (met eigen voordeur). De zeer royale kamer is voorzien van een ruime kast en een badkamer (v.v. wastafel, douche en toilet). Een tweede ruimte is geschikt te maken als keukentje. Nagenoeg de gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie massief eiken vloer.

1e verdieping:
Overloop met modern toilet, Zeer royale slaapkamer aan de rechterzijde, moderne centrale badkamer (v.v. vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, doucheruimte met regen douche en een handdoekradiator), slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, kamer aan de voorzijde met dakraam en een royale slaapkamer aan de linkerzijde. Deze kamer waren oorspronkelijk twee slaapkamers. De kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van laminaat parket.

2e verdieping:
Via vlizo trap te bereiken bergvliering.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988, in 2000 geheel verbouwd. Perceel oppervlakte: 940 m2. Verwarming: Bosch combi CV gas 2009, twee open haarden. Conform NEN 2580 meetnorm: woonoppervlakte: 219 m2, bergvliering: 3,4 m2, houten tuinberging/ schuur: 10 m2. Inhoud: 819 m3. Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolatieglas. Energielabel; in aanvraag.

Een heerlijk royaal woonhuis dat beslist uw bezichtiging waard is! Komt u kijken?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 849.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
939 m²
Inhoud
819 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel H 2764
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
TIE00-H-2764
Perceelnaam
Tiel H 2765
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
TIE00-H-2765
Perceelnaam
Tiel H 2766
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
TIE00-H-2766
Perceelnaam
Tiel H 4449
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
TIE00-H-4449

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Rembrandtstraat 33 A
Tiel
€ 849.000 k.k.