Multi functioneel bruikbare stadswoning te koop! Kijk nu verder!

Zeer aantrekkelijk nabij het centrum van Tiel gelegen, royale uitgebouwde hoekwoning met veranda, diepe tuin, bijgebouwen (waarvan één thans in gebruik als honden trim salon). De woning is gebouwd omstreeks 1920 en heeft een zonnige tuinligging op het zuidwesten.
De afgelopen jaren is het woonhuis met veel liefde en aandacht voor details uitgebouwd en gemoderniseerd. Het stenen bijgebouw aan de achterzijde is ingericht als honden trim salon en is via de naastgelegen steeg te bereiken. Kortom multifunctioneel bruikbaar!

Scholen, winkels, sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig evenals het NS- Station en de centraal gelegen A15.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal/ gang met toilet en meterkast, royale woonkamer met open haard, plavuizen vloer en overloop met trapopgang. In de woning uitbouw is de royale woonkeuken gesitueerd die voorzien is van een U- keuken met inbouwapparatuur, vaste kasten en de witgoedaansluitingen. De open slaande deuren bieden toegang tot de veranda en aansluitend de tuin waar het heerlijk toeven is.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast (v.v. cv opstelling), Royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, royale slaapkamer aan de achterzijde met aansluitend de badkamer (v.v. luxe douche cabine, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator).
2e verdieping:
Via steektrap te bereiken bergvliering.

In de onderhoudsvriendelijke achtertuin (met achterom) zijn twee tuin bergingen aanwezig en een stenen schuur die ingericht is als honden trim salon.

Algemeen:

Bouwjaar 1920. Conform NEN 2580 meetnorm: Woonoppervlakte: 96 m2. Bijgebouwen: 28 m2. Inhoud: 299 m3. Perceeloppervlakte: 303 m2.
Bijzonderheden:
Airconditioning slaapkamer en bijgebouw en boven aanwezig. Voorzien van isolatie glas. Verwarming en warm water: Remeha Avanta combi cv gas HR 2005.

Komt u bezichtigen?