Aan een autoluw woonerfje gelegen in het In het landelijk gelegen Werkhoven is te koop deze eengezinswoning (eindwoning) met vier slaapkamers en een fijne diepe achtertuin met veranda en houten berging op het Zuid Oosten gelegen.

Het woonhuis staat in de kindvriendelijke woonwijk “Sonsbeek” aan de rand van het dorp. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is via een achterom makkelijk te bereiken.

Werkhoven heeft een bakker, een aantal sportfaciliteiten en een basis school. Plaatsen als Houten, Odijk, Wijk bij Duurstede zijn op korte afstand te bereiken. Er is in Bunnik een treinstation en de aansluiting op de A12 is ook op korte afstand voorhanden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer met deur naar veranda en tuin, open keuken ( v.v. fornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en afwasmachine) aan de voorzijde.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, drie slaapkamers en een badkamer (v.v. douche wastafel en 2e toilet)aan de voorzijde.
2e verdieping:
Voorzolder met CV opstelling en witgoedaansluiting, zolderkamer met dakramen.

Algemeen:
Bouwjaar: 2001. Perceeloppervlakte: 176. Woonoppervlakte (conform NEN 2580 norm): 95 m2, veranda: 16 m2, berging/ schuur: 7 m2. Verwarming en warm water: Intergas HR combi gas bouwjaar: 2015. Zonnepanelen: 3185 Kwh geplaatst in 2022. Veranda is gebouwd in 2021. Het woonhuis is geheel geïsoleerd en heeft een Energielabel: A.

Al met al een rustig gelegen starterswoning of een fijne plek voor een jong gezin.

Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen. Neem contact op met Buren makelaars, waar vastgoedwensen werkelijkheid worden. Met een passie voor perfectie en een scherp oog voor detail, begeleidt Buren makelaars u op een betrokken en professionele manier door het complexe landschap van vastgoedtransacties. Of u nu het droomhuis wilt vinden of uw eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Buren makelaars biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Buren makelaars – waar uw doelen ons doel worden.