Ambachtspad 24 Cothen

Ambachtspad 24 Cothen

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie in het historische centrum van het dorpje Cothen en met de achtertuin direct grenzend aan het kronkelriviertje de Kromme Rijn is te koop dit vrijstaande, in 2012 nieuw gebouwde, herenhuis met garage.

Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de Brink met fruitbomen en aan de achterzijde vrij uitzicht op de achterliggende weilanden. Een unieke locatie die ook zo blijft aangezien het gebied is aangewezen als Rijks beschermd dorpsgezicht. Houd u van varen? De boot kan aan de achterzijde van de tuin worden aangelegd in de bevaarbare Kromme Rijn.

Het woonhuis is gebouwd met gebruikmaking van uitstekende materialen en heeft een aantrekkelijke architectuur geheel passend in de omgeving. De uitstekende isolatie (energielabel A++) garanderen lage energiekosten.

Op de oprit en op de parkeerplaats aan het Ambachtspad kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.
De achtertuin heeft een heerlijk terras, fraaie bomen en een fantastisch uitzicht.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree royale hal met deur naar de garage, trappartij, meterkast en modern toilet, royale lichte U-vormige woonkamer met eiken vloer en vloerverwarming, houtkachelaansluiting en open keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van een moderne luxe L-vormige inrichting met alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een glazen pui aanwezig met openslaande deuren naar het terras.

1e verdieping:
Royale overloop met berging (v.v. CV installatie), royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapellen, moderne luxe badkamer (v.v. dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloop douche, handdoekradiator en vloerverwarming), royale slaapkamer aan de achterzijde met draai kiep dakraam en een tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens met een draai kiep raam.

2e verdieping:
Royale zolderberging te bereiken via een vlizotrap.
De garage is zowel via de hal alsook met een loopdeur via het terras te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar 2012. Perceel oppervlakte: 525 m2. Oppervlakte conform NEN 2580 meting: woonoppervlakte: 157 m2, Garage: 26,30 m2. Inhoud: 644 m3.
Verwarming en warm water: Nefit combi CV gas bouwjaar 2012 in combinatie met Inventum warmte terug win installatie.
Een klein stukje van de parkeerplaats aan de voorzijde van het perceel wordt van de gemeente gehuurd waarvoor € 51,= per jaar wordt betaald.

Een uniek object dat beslist uw bezichtiging waard is!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
A++
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Cothen B 1433
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CTN00-B-1433

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
313 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Ambachtspad 24
Cothen