De Vesting 16 Meteren

De Vesting 16 Meteren

Omschrijving

Deze moderne zeer royale parkwoning (maar liefst 143 m2 woonoppervlakte!) staat in het zeer gewilde plan de Bastide in de woonwijk de Plantage. De Bastide ademt de sfeer uit van een vestingstadje van weleer. Geen enkele woning ziet er hier hetzelfde uit, met uiteenlopende kleuren, vormen en materialen. Je loopt direct langs de woningen, soms gescheiden door een kleine privéstoep. Dit biedt ruimte achter het huis, zodat er lange tuinen zijn ontstaan. Stenen poorten en gemetselde tuinmuren verstevigen de contouren van de bouwblokken. Het is traditioneel maar toch fris en eigentijds. Waterpartijen en veel groen maken wonen in de Bastide een waar genot om te wonen. Het woonhuis is fraai gelegen: aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede groenstrook en aan de achterzijde veel ruimte door de ligging aan de parkeerplaats. De afwerking is daarnaast zeer luxe en smaakvol. Niet alleen het huis is groter dan de gemiddelde tussenwoning in de wijk: ook het perceel is wat groter, waardoor de tuin zo’n 12 meter diep is.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer (bijna 40 m² groot!) is uitgebouwd en beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een luxe dubbele keukenopstelling, uitgevoerd in wit hoogglans met composiet blad, inclusief 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-oven, zeep-dispenser, extra grote wasbak en inbouwspots. Op de begane grond ligt een hele mooie massief eikenhouten vloer, visgraat gelegd. De wanden zijn strak gestuct.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers. De grote badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, doucheruimte, zwevend toilet, brede wastafel, inbouwspots, een superstrak Plameco spanplafond en vloerverwarming. Op de overloop en slaapkamers ligt een laminaatvloer met v-groef.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare grote zolder. Op dit moment wordt de zolder gebruikt als een super-de-luxe TV kamer, maar deze ruimte is ook groot genoeg om 1 of 2 slaapkamers te creëren. Er is een kleine dakkapel aan de voorzijde. Aan beide zijden is er knieschotberging en er Zijn witgoedaansluitingen. Bovendien staat op deze verdieping de CV-installatie, gecombineerd met een warmte terugwinsysteem (WTW). Op de 2de verdieping ligt een laminaatvloer met v-groef.

Buitensituatie: aan de voorzijde kijk je uit over de brede groenstrook met daarachter het kindcentrum (met peuterspeelzaal). Direct voor de woning is een hardsteenstoep, waar eventueel een bankje geplaatst kan worden. De diepe achtertuin ligt op het Oosten; op zonnige dagen is er altijd zon in de tuin! De tuin is smaakvol aangelegd met een grasgazon en een tweetal terrassen. Achterin de tuin staat de berging en is de poort naar de parkeerplaats.

Algemeen: Bouwjaar 2013. Perceel oppervlakte: 136 m2Woonoppervlakte (conform NEN 2580 meetnorm: 143 m2, Schuur: 6 m2. Inhoud: 502 m3. Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming en warmwater door middel van een CV-combiketel, gecombineerd met een warmte terugwinsysteem (WTW).

Gelegen op slechts 2 autominuten van de rijksweg A15 en ongeveer 5 autominuten van de rijksweg A2. Tevens op fietsafstand van multifunctioneel centrum De Pluk, de sportschool, het NS-station, voortgezet onderwijs en alle voorzieningen die het centrum van Geldermalsen te bieden heeft. Een heerlijk gezinshuis op een top locatie!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
143 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Geldermalsen N 1174
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDM00-N-1174

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zonneterras
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
De Vesting 16
Meteren