Op één van de meest gewilde locaties in Culemborg is te koop dit zeer royale modern afgewerkte herenhuis. Helemaal van deze tijd afgewerkt en met 4 Slaapkamers (mogelijkheid voor 2 extra kamers) en tuin op het Zuiden.
Gesitueerd aan een brede singel met voldoende parkeergelegenheid op loopafstand van meerdere speelvoorzieningen, veel openbaar groen, de uiterwaarden met strandjes en zwemgelegenheid langs de Lek. Dichtbij basisscholen, een compleet winkelcentrum met medisch centrum, kinderdagverblijven en sportvelden. Het oude historische centrum van Culemborg ligt op 5 minuten fietsafstand, de A2 is bereikbaar binnen 5 autominuten centraal gelegen, in een half uur bent u in Utrecht en Den Bosch. Het station van Culemborg en alle middelbare scholen liggen op maximaal 10 minuten fietsen.

De kindvriendelijke woonwijk Parijsch kenmerkt zich door gevarieerde moderne woningbouw.
Deze uitstekend onderhouden woning is voorzien van een fraaie living, luxe inbouwkeuken, 4 slaapkamers (6 mogelijk) 1 badkamer (2e mogelijk) en zeer ruime indeling.

De indeling van de woning luidt als volgt:

Begane grond:
Entree hal, meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. En vaste trap naar de 1e verdieping. Zeer ruime tuingerichte woonkamer met trapkast, grote plavuizen vloer met vloerverwarming, grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Het terras is voorzien van een zonnescherm en berging. De moderne zeer luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en bevat alle mogelijke inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, zeer ruime slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde. De eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin. Beiden slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Zeer luxe ruime centrale badkamer met ligbad, aparte douche, een wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers met dezelfde afmetingen als op de 1e verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tevens is hier een praktische ” natte” ruimte aanwezig met diverse witgoedaansluitingen. Eventueel kan hier een tweede badkamer gerealiseerd worden.

3e Verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare grote ruime zolder (stahoogte) met meerdere mogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van een vaste trap en extra kamers.

Algemeen woonwijk: Kenmerkt zich door haar waterpartijen, groenvoorzieningen, waarin de oude lijnen in het beeld van het landschap waar mogelijk zijn behouden. Deze aantrekkelijke landelijke karakteristieken hebben een prachtig uitgangspunt gevormd voor de hoogstaande stedenbouwkundige en architectonische opzet van de woonwijk. Wegen zijn zo aangelegd dat er automatisch rustig wordt gereden.

Algemeen woning: Bouwjaar: 2004. De woning is gasloos en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Energielabel: A Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd inclusief dubbele beglazing. Conform NEN 2580 meetnorm: Bruto vloeroppervlakte: 213,1 m2, Netto woonoppervlakte: 147 m2, Zolder: 20,1 m2 en Berging: 12,5 m2. Inhoud woonhuis: 546,32 m3.

Een prachtig royaal woonhuis dat ruimschoots aan de moderne wooneisen voldoet en dat beslist uw bezichtiging waard is!