Aan de rand van de gewilde woonwijk Passewaaij aan een doodlopende laan staat deze royale twee-onder-één kapwoning met 4 slaapkamers, garage en grote achtertuin (merendeels Zuid georiënteerd). De locatie is geweldig, gelegen aan een kindvriendelijke doodlopende laan en vele voorzieningen (scholen, winkelcentrum, supermarkten, NS station, sportclubs en natuur) zijn op korte afstand voorhanden.
Het woonhuis staat op een royaal perceel (269 m2), de achtertuin mag zondermeer riant genoemd worden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een houten schuur met afdak aanwezig voor al uw tuinbenodigdheden. De oprit aan de voorzijde naar de garage bied plaats aan 2-3 auto’s.

Indeling

Begane grond
Zij-entree, royale hal met meterkast, trapopgang en toilet, ruime L- vormige woonkamer. Voor treft u aan het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. Hier bevindt zich ook de L-vormige open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin. De begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer.

Via de tuin is met een loopdeur de naastgelegen garage te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon. Ook de twee andere kamers aan de achterzijde zijn ruim genoeg om te gebruiken als goede slaapkamers. De centrale badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich voorzolder/ berging met de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Een deur biedt toegang tot een royaal dakterras. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer gesitueerd die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek.

Algemeen:
Bouwjaar: 1999. Perceel oppervlakte: 269 m2. Woonoppervlakte (conform NEN 2580 meetnorm): 138 m2, garage: 19,5 m2, dakterras: 11,5 m2, houten tuinberging: 9,4 m2.
Energielabel: B. Geheel geïsoleerd. Verwarming en warm water: AWB 1999 (2021 onderhouden).

Een heerlijk ruim familiehuis op super locatie, beslist uw bezichtiging waard!