Kwelder 6 Tiel

Kwelder 6 Tiel

€ 429.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde woonwijk Passewaaij aan een doodlopende laan staat deze royale twee-onder-één kapwoning met 4 slaapkamers, garage en grote achtertuin (merendeels Zuid georiënteerd). De locatie is geweldig, gelegen aan een kindvriendelijke doodlopende laan en vele voorzieningen (scholen, winkelcentrum, supermarkten, NS station, sportclubs en natuur) zijn op korte afstand voorhanden.
Het woonhuis staat op een royaal perceel (269 m2), de achtertuin mag zondermeer riant genoemd worden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een houten schuur met afdak aanwezig voor al uw tuinbenodigdheden. De oprit aan de voorzijde naar de garage bied plaats aan 2-3 auto’s.

Indeling

Begane grond
Zij-entree, royale hal met meterkast, trapopgang en toilet, ruime L- vormige woonkamer. Voor treft u aan het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. Hier bevindt zich ook de L-vormige open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin. De begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer.

Via de tuin is met een loopdeur de naastgelegen garage te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon. Ook de twee andere kamers aan de achterzijde zijn ruim genoeg om te gebruiken als goede slaapkamers. De centrale badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich voorzolder/ berging met de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Een deur biedt toegang tot een royaal dakterras. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer gesitueerd die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek.

Algemeen:
Bouwjaar: 1999. Perceel oppervlakte: 269 m2. Woonoppervlakte (conform NEN 2580 meetnorm): 138 m2, garage: 19,5 m2, dakterras: 11,5 m2, houten tuinberging: 9,4 m2.
Energielabel: in aanvraag (vermoedelijk: C). Geheel geïsoleerd. Verwarming en warm water: AWB 1999 (2021 onderhouden).

Een heerlijk ruim familiehuis op super locatie, beslist uw bezichtiging waard!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 429.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel P 232
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
TIE00-P-232

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
118 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Kwelder 6
Tiel
€ 429.000 k.k.