Eengezinswoning met stenen schuur en een heerlijke tuin (met achterom) van ruim 22 meter diep op het Westen gelegen!

Maartensdijk is een fraai en rustig dorp, gelegen op de grens van het weidegebied en de uitgestrekte bossen. Utrecht, de Bilt, en Hilversum zijn vlak bij en het dorp is ideaal bereikbaar via de A-27. Een station is er in Hollandsche Rading. Het winkelcentrum Maertensplein, de scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.

In deze plezierige woonomgeving wordt deze te moderniseren tussenwoning verkocht.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en trapkast, keuken (gedateerd), lichte doorzon woonkamer. Via de keukendeur is de stenen schuur bereikbaar waar ook de CV opstelling is. Het woonhuis is aan de achterzijde eenvoudig uit te bouwen zodat er een royale begane grond ontstaat.

1e verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten, badkamer met verwarming, wastafel en douche.

2e verdieping:
Via schuiftrap te bereiken zolderberging. Hier zou een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden wanneer er een dubbele dakkapel met nokverhoging wordt aangebracht zoals verder op in de laan ook wel is toegepast.

Al met al veel mogelijkheden voor een koper die deze woning wat liefde en aandacht geeft!

Algemeen:

Bouwjaar: 1963. Perceel oppervlakte: 226 m2. Energielabel: G. Woonoppervlakte( gemeten conform NEN 2580): Woonoppervlakte: 82 m2, terrasoverkapping tussen woonhuis en schuur: 10 m2, stenen schuur: 10 m2. Inhoud woonhuis: 303 m3.
Verwarming en warm water: combi CV gas Bosch bouwjaar: 2006. Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.

Er is een bouwtechnisch keuringsrapport voorhanden. Het niet zelfbewoningsbeding maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Levering zal plaatsvinden bij Houwing en van Beek notarissen te Bilthoven.

LET OP! DE VERMELDE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.
KIJK MIDDAGEN: 18, 21 en 22 FEBRUARI. EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING KUNT U MAKEN MET VERKOPEND MAKELAAR: RONALD DE JONG tel. 06-53371158.