ER ZIJN HELAAS GEEN MOGELIJKHEDEN VOOR BEZICHTIGINGEN MEER IN TE PLANNEN. In het gemoedelijke dorp Maartensdijk is aan een fraaie brede laan met groenstrook in het midden te koop deze op te knappen en te moderniseren uitgebouwde hoekwoning met ruime garage en een royale tuin (met oprit) van ruim 18 meter diep op het Zuiden gelegen!
Maartensdijk is een fraai en rustig dorp, gelegen op de grens van het weidegebied en de uitgestrekte bossen. Utrecht, de Bilt, en Hilversum zijn vlak bij en het dorp is ideaal bereikbaar via de A-27. Een station is er in Hollandsche Rading. Het winkelcentrum Maertensplein, de scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.
In deze plezierige woonomgeving wordt deze te moderniseren hoekwoning verkocht.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en trapkast met meterkast, keuken (gedateerd) met aansluitend bijkeuken (voorzien van witgoedaansluitingen), lichte uitgebouwde woonkamer met parketvloer. De achtertuin is via de bijkeuken en woonkamer bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, slaapkamer achterzijde met vaste kast en CV opstelling, zeer royale slaapkamer (oorspronkelijk twee kamers) met vaste kasten en schuifpui naar dakterras, badkamer met douche, wastafel en verwarming.

2e verdieping:
Via schuiftrap te bereiken zolderberging. Hier zou een royale extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden wanneer er een dubbele dakkapel met nokverhoging wordt aangebracht zoals bij het buurhuis ook is toegepast.

Achter in de tuin staat een royale stenen met pannen gedekte garage die voorzien is van elektra.

Al met al heel veel mogelijkheden voor een koper die deze woning wat liefde en aandacht geeft!

Algemeen:

Bouwjaar: 1958. Perceel oppervlakte: 307 m2. Energielabel: In aanvraag. Woonoppervlakte ( gemeten conform NEN 2580): Woonoppervlakte: 85 m2, dakterras: 10 m2, stenen schuur: 18 m2,
Garage: 18,3 m2. Inhoud woonhuis: 307 m3.
Verwarming en warm water: combi CV gas Nefit bouwjaar: 2006. Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.
Er is een bouwtechnisch keuringsrapport voorhanden. Het niet zelfbewoningsbeding maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst.

LET OP! DE VERMELDE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS. WOONHUIS WORDT VERKOCHT VIA HET ONLINE BIEDEN PLATFORM VAN DE NVM: WWW.NVMONLINEBIEDEN.NL. DAAR ZIJN OOK ALLE DOCUMENTEN TE DOWNLOADEN.
KIJK MIDDAGEN: 21, 22 en 23 MAART. EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING KUNT U MAKEN MET VERKOPEND MAKELAAR: RONALD DE JONG tel. 06-53371158.