Ridder Alartlaan 44 Buren

Ridder Alartlaan 44 Buren

Omschrijving

In het bekende pittoreske “Oranjestadje” Buren, met zijn prachtige historische centrum en geschiedenis, ligt aan een rustige en kindvriendelijke laan deze royaal uitgebouwde eengezinswoning met inpandige garage welke thans als kantoor of werkkamer in gebruik is. Boven de garage bevindt zich een berging met wasruimte.
De zonnige tuin (9 meter diep) ligt op het Oosten, heeft twee terrassen en is ook via een breed pad aan de achterzijde te bereiken.
De woonwijk waarin het woonhuis staat mag zondermeer kindvriendelijk genoemd worden. De supermarkt en de basisschool zijn op loopafstand te bereiken.
Op korte afstand is het dorp Geldermalsen en de stad Tiel bereikbaar met al hun voorzieningen, alsmede NS-stations. De uitvalswegen A2/A15 liggen ook in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast (7 groepen), trapopgang ,vaste kast en toilet. Vanuit de hal is de aan de voorzijde gelegen kantoorkamer c.q. werkkamer te bereiken. De hal biedt tevens toegang tot de uitgebouwde living met gestucte wanden en schuifpui naar het terras.
De aan de voorzijde gelegen open keuken met een witte keukenopstelling (gedateerd) is voorzien van keramische kookplaat en vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, Drie in grootte variƫrende slaapkamers (v.v. laminaat parket), centrale badkamer (v.v. douche, 2e toilet, handdoekradiator en wastafel) en een zolder/ berging waar zich de witgoedaansluitingen en de cv opstelling bevinden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1976. Conform NEN 2580 meetnorm: woonoppervlakte: 126 m2, inhoud: 442 m3. Perceel oppervlakte: 171 m2. Energielabel: C (geldig tot 01-07-2028). Verwarming en warm water: middels CV combi gas HR bouwjaar: 2020. Grotendeels v.v. onderhoud arme kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas.
Het gehele dak zal medio oktober worden voorzien van nieuwe dakbedekking (asbest vrije golfplaten).
De CV ketel wordt thans gehuurd maar wordt in koper(s).eigendom overgedragen aan de koper(s).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Overig
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Buren E 594
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRN00-E-594
Perceelnaam
Buren E 825
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRN00-E-825

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zonneterras
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom
Bekijk alle kenmerken
Ridder Alartlaan 44
Buren