Recent geheel vernieuwd luxe Landhuis gelegen in een natuurlijke omgeving op een riant perceel (5000 m2) met een royaal bijgebouw voorzien van zonnepanelen en een natuurzwembad gelegen in de Betuwe aan de rand van Tiel met fraai uitzicht richting Zoelen en gebouwd in 2008.

Dit zeer luxe landhuis heeft een ruime oprijlaan en heeft een vrij uitzicht op de diepe achtertuin, fruitboomgaard en de oude dorpskern van Zoelen. Er is een royaal bijgebouw aanwezig met een veranda wat eventueel kan omgebouwd worden tot Guest House, of Mantelzorgwoning.
Het landhuis is recent geheel gerenoveerd en vernieuwd met gebruikmaking van uitsluitend eerste klas materialen.

Als u binnen komt ziet u meteen wat een liefde in de afwerking is gestopt! De prachtige taatsdeur is een blikvanger. De zeer grote woonkamer met openhaard, vloerverwarming, openslaande deuren (aan de zij- en achterkant) en de grote open keuken met uitzicht op uw natuurzwembad en de zeer diepe tuin geven het gevoel om nooit meer op vakantie te willen! Wat een rust en gevoel van vrijheid op slechts op 5 minuten van de snelweg aansluiting en het centrum van Tiel of het charmante dorp Zoelen met zijn top restaurant, bos en kasteel, beste kroeg met regelmatig live muziek, voetbalvereniging en dichtbij Beldert Beach het alle mooiste recreatie strand.

Tiel ligt in de Betuwe, ingeklemd tussen de Waal, Lek en De Linge. De mascotte van de stad, Flipje verwijst naar het Betuwse fruit wat in en rondom de schitterende gelegen dorpen rondom Tiel geoogst wordt. De stad behoort vanwege zijn strategische ligging tot een van de oudste handels steden van Nederland. Rijk aan cultuur en evenementen zoals het jaarlijks terugkerende Appelpop en Fruitcorso. Via de A15 zijn steden zoals Den Bosch, Utrecht, Nijmegen, en Arnhem binnen 40 autominuten te bereiken. De ” Groene Long” centraal gelegen in het midden van ons land waar natuur, polders, bossen en watersport u een heerlijk buiten leven geeft, vanaf de A15 kunt u onthaasten in het prachtige landschap van de Betuwe.

Indeling:

Begane grond:
Entree, zeer ruime hal met meterkast, garderobekast, vaste houten trap naar boven en grote toiletruimte met fontein. Vanuit de hal komt u door de fraaie taatsdeur in de riante woonkamer.
Woonkamer:
De grote woonkamer heeft vele raampartijen, grote erker en een prachtige op maat gemaakte keuken die voorzien is van alle denkbare Miele inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken (v.v. op maat gemaakte kasten, aanrecht met wasbak, gaskoopplaat, afzuigkap, koelkast en bordenwarmer). Aansluitend is er een grote lounge ruimte die ook geschikt kan zijn als kantoor/praktijk of zelfs een mini appartement aan huis. De ruimte is voorzien van maatkasten, openhaard en inbouwplaats voor een TV. Ook is er een deur aanwezig naar de oprit aan de voorzijde. Op de hele benedenverdieping met zijn luxe inbouw domotica inbouwverlichting, Italiaanse Mirage Trisori vloer met vloerverwarming kunt u volop genieten van wonen/werken/koken, en buiten relaxen op het terras onder een overstek met verlichting.
In de erker en bij de keuken zijn grote openslaande deuren aanwezig die toegang bieden tot de terrassen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie Italiaanse Mirage Trisori vloer.

1e verdieping:
Royale overloop met separaat toilet, vaste inbouw kasten en wasmachine aansluitingen, 4 royale slaapkamers waarvan één slaapkamer ingedeeld is als kleedruimte met een hand gemaakte kastenwand. De master bedroom heeft een balkon met openslaande deuren en een prachtig vrij uitzicht op de tuin. Ook hier bevinden zich inbouwkasten. De hele verdieping is voorzien van een Italiaanse Mirage Trisori vloer. De centrale zeer luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, jacuzzi ligbad en een Sunshower regendouche, met hardstenen blad 2 kranen en prachtige grote verlichte spiegels

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de 5e slaapkamer en de zolderberging gesitueerd zijn. Deze verdieping heeft een visgraad vloer.

Buiten:
Door de stenen poorten met elektrisch bedienbaar hekwerk heeft u genoeg ruimte voor 6 tot 8 auto’s welke u kunt parkeren op eigen terrein. Het luxe bijgebouw met aangebouwde veranda elektrische deuren voor en achter kunt u eventueel een extra bestemming geven. Hierop zijn 18 zonnepanelen bevestigd.
Genieten van 2 overdekte terrassen met alle buitenverlichting heeft u extra beleving buiten rondom dit prachtige landhuis.
Het zwembad is aangelegd als een natuurzwembad.

Algemeen:
Bouwjaar 2008., recent geheel verbouwd en vernieuwd. Perceel oppervlakte: 5.000 m2. Energielabel A. Domotica verlichting (binnen en buiten van Raki. Rondom voorzien van camerasysteem en voorzien van een alarmsysteem. Woonoppervlakte (NEN 2680): 266 m2. Bijgebouw: 62 m2. Veranda: 56 m2.
Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen. Neem contact op met Buren makelaars, waar vastgoedwensen werkelijkheid worden. Met een passie voor perfectie en een scherp oog voor detail, begeleidt Buren makelaars u op een betrokken en professionele manier door het complexe landschap van vastgoedtransacties. Of u nu het droomhuis wilt vinden of uw eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Buren makelaars biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Buren makelaars – waar uw doelen ons doel worden.