Unieke stadswoning te koop!

Aantrekkelijke jaren 30 woning, royaal uitgebouwd, 3 slaapkamers, recente badkamer, royale kelder, afsluitbare veranda, 20 meter diepe achtertuin op het zuiden, royale schuur met achterom. Spreken deze aantrekkelijke eigenschappen u aan? Lees dan vooral verder.

Het woonhuis staat in een rustig aantrekkelijk straatje in het centrum van de stad en heeft alle voorzieningen op steenworp afstand zoals stadspark, theater, supermarkt, winkels en heerlijke horeca en terrassen. Voor wie van natuur houdt zijn de uiterwaarden van de Waal ook om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd), toilet, trapopgang en toegang naar de royaal uitgebouwde woonkamer. In de uitbouw bevindt zich de woonkeuken (L-keuken met inbouwapparatuur) die voorzien is van een lichtkoepel. Vanuit de keuken is de royale kelder te bereiken. Een deur vanuit de keuken biedt toegang aan de veranda welke is af te sluiten zodat er laat in het seizoen nog buiten vertoeft kan worden. De woonkamer heeft een laminaat parketvloer, de keuken is voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, Twee royale slaapkamers en een luxe moderne badkamer (v.v. 2e toilet, design radiator, wastafelmeubel en douche).

Tweede verdieping:
Hier treft u een derde royale kamer die voorzien is van velux ramen.
Tuin: Via de keuken komt u terecht onder een schitterende overkapping met veranda (15 m²) waar u heerlijk kunt borrelen met vrienden en familie. De diepe tuin ligt pal op het zuiden en is voorzien van onderhoud vriendelijk modern straatwerk.
Aan de achterzijde vindt u een grote schuur met een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar; 1938. Perceel oppervlak: 251 m2 (waarvan 12 m2 in erfpacht van de gemeente Tiel)
Conform NEN 2580 norm: Woonoppervlakte: 100 m2, Kelder: 12, 7 m2, Veranda: 14,7 m2, schuur: 25,6 m2. Inhoud: 371 m2.
Verwarming en warm water: CV combi gas HR bouwjaar 2017.

Parkeren voor de woning is middels een parkeervergunning.

Getoonde vraagprijs is een bieden vanaf prijs.

Wees er snel bij! We zien u graag bij een bezichtiging.